杏彩体育官网app人证报名官网入口人力资源师物业管理师 真题2011年物业管理师

　　解析：理由有两点：一是收益来源于利用共用部位．共用设施设备经营所得，应该主要用于其维修养护；二是住房专项维修资金是房屋“养老金”，由全体业主按照产权份额分期缴纳，一旦急需时所需数量较大，利用共用部位、共用设施设备经营所得补充住房专项维修资金有利于及时筹备所需资金。

　　解析：物业管理师的执业范围包括6个方面，还包括：查验物业共用部位．共用设施设备和有关资料；负责房屋及配套设施设备和相关场地的维修．养护与管理。

　　解析：正确答案A杏彩体育官网app。如此考题难度肯定大，一般考试不会这么出题。保安人员在维护物业管理区域内的公共秩序时，应当遵守职责，杏彩体育官网app不得侵害公民的合法权益。

　　解析：物业服务合同具备的内容包括：物业管理事项、物业服务质量、物业服务费用、双方的权利义务、专项维修资金的管理与使用、物业管理用房、合同期限、违约责任八个方面。

　　解析：正确答案A。还包括：制约了业主对物业服务质量的监督权和选择权；因定价标准不客观产生了大量矛盾；政府核定物业服务收费标准阻碍了物业管理市场的发展。

　　解析：《价格法》对价格管理规定了三种定价形式：政府定价、政府指导价、市场调节价。我国仅采取政府指导价．市场调节价对物业服务收费进行管理。

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